杭属于五行属什么意思，杭字五行属什么,有什么？

文丨秦闻月

过去五年，每一场土拍闻起来都有股《美国往事》的味道，但这一轮集中土拍，46场土拍，场场凄凉又断肠。

五天前，宁波第二轮集中土拍终于画上了不完美句号。

除去保障、租赁性住房外，46宗地块中仅31块地为商品房住宅，其中17宗以「流拍」告终，剩余14宗，被分派到了11家房企身上。

这11家房企，除雅戈尔一家为民企外，其余皆国企、央企或具有地方国资委背景，显然都是为兜底而来。

名单如下：

雅戈尔（1块）、宁南贸开（2块）、保利置业（2块）、青之杰置业（2块）、中信城开（2块）、明洲投资（2块）、惠业建设（2块）、招商（1块）、东钱湖投资（1块）、宋都（1块）、交投（1块）。

不知是巧合，还是刻意，宁波第二轮土拍地块流拍数量、成交数量，竟与杭州第二轮集中土拍如出一辙。

杭州第二轮土拍日（10月12日）开拍之前，杭州规划和自然资源局在头天晚八点发出公告：17宗地块经研究决定终止挂牌。

如果没有提前终止挂牌的话，那这17块地的结局注定也是流拍。所以，这一轮宁波集中土拍，又和杭州土拍「撞衫」了。

仔细对比杭州第二轮土拍成交房企名单：

中海、绿城、金隅、杭铁、西房、坤和、滨江、西湖城投、杭房、富春山居、兴耀、德信、临安中天、杭州荣上房地产、拱墅发展。

同样逻辑，几乎都是清一色国企、央企或具有地方国资委背景，又「撞」上了。

毋庸置疑，它们都是「气氛组」，或者准确说，「土拍气氛组」。

形象之逼真，正如下图所示——

没有民营房地产企业大量参与的土拍，是不完整的，就像是一场寂寞的烟花，一场没有荷尔蒙和多巴胺的爱恋。

因为，只有民营房企们，才是「土拍气氛组」的绝对担当；因为，身为夜店老炮们的他们，本身野路子出身，自然才能玩得够野。

以这次陈婆渡地块为例——

身为民企扛把子之一的雅戈尔，就为了这块地冲冠一怒浪了一把，虽然仅仅只拉高了1.6%的溢价，但这轮集中土拍的脸面和尊严，舍它其谁？

这一次，民营房企们的身心，真的是被冰冷的楼市政策给虐残了。

但，如广大民营房企们，胆儿也忒肥了，绝大多数的该死都是自找的，兜里揣着个死耗子冒充打猎的，你以为你家开银行的啊？

遥想2020，宁波楼市高光年。

犹记得「夜店帅大叔」雅戈尔携手江山万里，将东部新城明湖板块干到了32516元/㎡的豪横时刻！

那个八月早晨，他俩手执两把杀猪刀，从南天门一直砍到蓬莱东路，整整砍了182刀砍到了精神分裂，才最终把敌人统统砍趴下。

最终，这俩民企花了四十多个亿，将溢价率干到了25.1%！

后来这个楼盘叫明湖悦府，白坯限价4万/㎡，基础装超4.5万/㎡，实际加装包高达5800~6200元/㎡……

销量很好、次次清盘，得益于加装包，还小有盈利。

但，比起他俩的幸运，另一家来自四川的民营黑马房企，就没那么好运了。

来自成都的蓝光，更像是一个「夜店小王子」。

能力不大、实力不强、背景稀松的他，却活脱脱地活成了「土拍气氛组」的偶像担当。

我们不妨回顾一下2020年6月18日他的那场土拍高光。

那个早上，他一边吃着火锅一边拿着麦克风，在一群迷妹们的前后簇拥中，经历了226回合的拉锯战，最终高光赢得了掌声与喝彩。

楼面价17730元/㎡，溢价率高达33.3%，而旁边的万科印当时的售价也不过23000元/㎡。

五千的房地价，连造个现代化养猪场都够呛。

果不其然，好景难长。

一年之后，蓝光一下子由「夜店小王子」降格为「泊车门童」。彼时的高光，一夜之间黯淡无光。

2021年6月伊始，蓝光资金链断裂，先后将月映华章、月映澜堂等宁波数个项目，低价悉数抛售。

如今再提蓝光，除了不胜唏嘘，脑海中还不由得响起《古惑仔》中陈小春演唱的主题曲《乱世巨星》。

叱吒风云我任意闯万众仰望

叱吒风云我绝不需往后看

翻天覆地我定我写尊自我的法律

这凶悍闪烁眼光的野狼

天生我喜歌傲慢做本性

忘形言行失敬那管你

万世巨星这是摔性

我任性以天性

亡命拼命天生我喜歌

用实力争胜横行全凭本领

我可变万世巨星战无不胜

我任性以天性

亡命拼命让乱世震惊

叱吒风云我任意闯万众仰望

叱吒风云我绝不需往后看

翻天覆地我定我写尊自我的法律

这凶悍闪烁眼光的野狼

天生我喜歌用实力争胜

横行全凭本领我可变

万世巨星战无不胜

……

可惜了，蓝光没有活成「乱世巨星」。

如果说蓝光是「夜店小王子」，那么起家于温州的华鸿嘉信就是「夜店大仲马」。

大仲马的代表作有《基督山伯爵》、《三个火枪手》等等，而身为「夜店大仲马」的华鸿嘉信，虽然代表作不多也没啥名气，但却是个不折不扣的高地价土拍小推手。

2021年3月1日，「夜店大仲马」华鸿嘉信置业以12985元/㎡、27700㎡自持配建房、29.85%溢价率的巨大代价，拍下奉化方桥地块！

那天，整个宁波地产圈都在高赞他：你是燃烧自己，照亮我们，是个伟人。

尤其是姜山那几个盘，笑得那叫一个花枝招展。

俱往矣，往事不堪。

2021年3月1日拿地，如今8个多月过去了，华鸿这块地依旧首开成谜。

2007年，曾有一首脍炙人口的流行歌曲响遍大江南北，叫《有没有人告诉你》。其中，有这么几句：

有没有人曾告诉你我很爱你

有没有人曾在你日记里哭泣

有没有人曾告诉你我很在意

在意这座城市的距离

于是，多想问一句华鸿：

2021年3月1日土拍那天，有没有人告诉你，出门记得看黄历？

初入宁波，出师不利者比比皆是，岂止蓝光、华鸿？

诸如大唐、阳光城、佳兆业、花样年、中南、金地、龙光等这些民营房企们，也都被我波（宁波）折磨得体无完肤、肝肠寸断。

按照「五行相克相生」逻辑：

宁波名中带水，而水克火，则蓝光、龙光、阳光城、佳兆业等与火或光有关的房企们，似乎与宁波有些相克。

水生木，木生万物。

绿水青山带笑颜，龙游大海凤冲天，到处荣华富贵生，为设安邦定国计，方能得意保延年。

所以——

万科、荣安名中皆带木，稳；绿城名中带绿，绿本就与水、木相生，赞；龙湖有龙又有水，龙游大海凤冲天，叼。

「滨江」则带水又带江，只是时机未踩准。

融创、华润、宝龙、保利、维科，一个寓水、一个带水、一个带龙、两个带木，基本都还中。

当然，还有中海、祥生、越秀、新希望等诸多房企，其生存现状各不相同，这里便不一一赘述了。

以上纯粹瞎掰，请勿联想。

其实，宁波第二轮集中土拍之所以有些「寂寞沙洲冷」，没有延续往昔土拍的「热血江湖情」，除了政策、市场等因素外，我觉得还有一个被忽视的原因，那就是——

COPY杭州的「恶果」。

这些年我们一直在提倡「唱好双城记」。

但唱好的深意，是唱好呢？还是连唱腔都要一样？连楼市、土拍政策都要模仿得亦步亦趋、一丝不苟？

这一点，我真不敢「乱弹琴」。

但，我想说的是——

一个是土杭，一个是我波。一个名中带木又被戏称为「土杭」的城市，是否能与名中带水之城的我波相辅相生？

况且，土还克水呐。

时至2021年，杭州、宁波楼市终于双双炸出了一个大坑，迫使我们不得不重新去思考：

接下来的宁波楼市、土拍政策，是否还要继续COPY杭州？

11月8日，隆冬已至。

再过一个多月就是2022年了。

希望依旧健存于宁波的房企们，以及依托房企赖以奔命的从业人员们，更或者我们的政策制定者们，好好琢磨琢磨：

下一步该怎么办？下一个楼市动作该怎么做？

继续COPY杭州，显然不够。

因为宁波的城市发展逻辑，本就和杭州不同。所以，它的楼市发展逻辑，也应该有所不同。

展望未来，宁波其实眼里可以不止杭州，祝宁波楼市可以走出一条独立行情。

-END-

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